中電建底價競得云浮儲量超5億方、年產2000萬方大礦！線上競拍無人競爭！？
昨日（10月18日）下午，廣東省郁南縣桂圩鎮沖旺嶺礦區建筑用花崗巖、變質砂巖礦采礦權在云浮公共資源交易中心成功掛牌出讓，最終被中電建（云浮）新材料有限公司以78.5億收入囊中，再次刷新了今年砂石礦權成交最高價。值得一提的是，該礦權原本預期劍指百億，但最終卻以底價成交。原本對廣東礦權拍賣比較活躍的多家國企此次也并沒有參與和中電建的競爭，其中又透露了怎樣的市場風向？
出讓礦權基本情況
據悉，該采礦權位于郁南縣城的南西部226°方向，直距約14公里，行政區劃隸屬郁南縣桂圩鎮，出讓面積2.943平方公里，開采礦種為建筑用花崗巖、建筑用變質砂巖，資源開采儲量46375.88萬m3，可綜合利用共（伴）生礦產資源量共7111.88萬m3，擬出讓年限25年，起拍價78.5億，最終成交價78.5億，平均拍得資源單價16.9元/m3。
礦區大致地理位置
出讓礦區現場圖
競得人詳細情況
據愛企查顯示，中電建(云浮)新材料有限公司成立于2022年08月31日，位于云浮市郁南縣都城鎮柳城路46號四樓405室，法定代表人為鄧燦。經營范圍包括新型建筑材料制造(不含危險化學品)、礦產資源（非煤礦山）開采、礦物洗選加工等， 為中電建持股公司。
僅從礦權整體價格來看，這是今年來廣東出讓的第三個“超級”礦權。今年2月和5月，廣東云浮和肇慶有兩個花崗巖礦采礦權相繼以61億元和68.2億元的天價成交。同時，這也是中電建在廣州拿下的第二個成交價超60億的“重量級礦權”。
今年2月，中電建（云浮）綠色礦業有限公司和海螺水泥為了廣東省云浮市觀音山礦區建筑用花崗巖礦采礦權展開激烈競爭。該礦礦區面積2.3544km2，可開采建筑用花崗巖，出讓資源儲量22768.05萬m3，生產規模1350萬m3/年，出讓年限20年。礦權最終以61億的價格落入中電建手中。
5月，海螺水泥又以68.2億元拿下廣東省封開縣古利山礦區飾面用花崗巖礦權。該采礦權位于廣東省肇慶市封開縣羅董鎮，礦區面積1.776平方千米，開采礦種為飾面用花崗巖，礦山有飾面用花崗巖礦資源量20772.5萬方，荒料量8246.6萬立方米，建筑用花崗巖礦6795.2萬立方米，生產規模為800萬立方米/年，礦權出讓年限為26年（含基建期1年，閉坑治理期0.5年）。該礦權成交價當時成功刷新了國內砂石礦權交易最高成交價記錄。
砂石過熱理性回歸？
不過，盡管該砂石礦權成交價再創新高，但此次拍賣不復以往激烈競價的盛況，而是簡單粗暴直接被中電建以底價斬獲，據了解，此前曾在廣東拿礦頻頻的多家國企也并沒有參與競價，對此，小編認為可能受以下幾方面的影響：
一、該礦權設置的拍賣“門檻”過高。本次采礦權競買申請人一次性需足額繳納競買保證金人民幣20億，再者，競買人需提供中華人民共和國境內銀行或其分支機構出具的人民幣80億元（含）以上的銀行貸款意向書〔網上掛牌（電子競價）報價之日起兩年內有效〕或人民幣80億元（含）以上的存款證明文件，以上種種嚴苛的限制條件使得許多企業望而卻步。
二、開發綜合價格過高。首先，該礦權起拍價就達到了驚人的78.5億，平均折合資源單價16.9元/m3，起始成本過高，再考慮到周邊道路廠房等基礎設施的后期投入，最終開采所需資金可能遠超百億。
三、經濟下行，市場不景氣。近幾年，受到疫情影響，各行各業的日子都不太好過，基建<h-char unicode="3001" style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;"><h-inner style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">、</h-inner></h-char>房地產遲遲不發力，水泥行業上半年也表現欠佳，砂石需求在此情況下增幅也是有所放緩，未來市場形勢不明朗，也是諸多企業不敢下手拿礦的原因。
四、產能過剩示警。自2020年以來，粵港澳大灣區沿西江北江流域大礦頻出，長江流域新拍礦權不斷，且這些地區目前的建筑碎石和機制砂年產能一般超千萬噸，在現有建筑碎石和機制砂產能基本平衡略有過剩的情況下，預計3-5年內產能會嚴重過剩。
綜上分析，盡管廣東因大灣區戰略的實施，這幾年砂石市場一直在高位運行，帶動了砂石礦業權市場熱。當前，廣東省一些地方為滿足砂石市場需求，設立了一些資源量比較大的砂石采礦權，而包括央企國企和大私企也紛紛看好并搶灘廣東市場，提前布局砂石產業，甚至不惜巨資競拍砂石采礦權，這本是市場經濟規律之下正常的企業行為，值得注意的是，隨著砂石進入“穩量時代”，一些前幾年大舉進軍砂石行業的許多央企、國企，已意識到了西江沿線等傳統的砂石熱點地區將出現局部砂石過剩態勢，開始有選擇性地放緩競拍砂石采礦權節奏，長江流域的一些地方，砂石采礦權也隨著砂石市場價格的持續下行而有所降溫，這將意味著中國的砂石行業已經從過熱開始回歸理性。
來源：云浮公共資源交易中心
